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我市将全面推行存量房资金监管服务

2018-07-06 11:48 信息来源: 乳山时讯 字体:[ ]

7月4日,记者从市住房保障和房产管理局获悉,自2018年7月16日起,我市将全面启动存量房资金监管服务,届时全市范围内已取得房屋(不动产)权属证书,并可以上市交易的国有土地上的房屋,在存量房交易过程中,均可免费享受存量房交易资金监管服务。

存量房资金监管是指二手房买方将交易资金存入存量房交易资金监管专用账户(简称“监管账户”),房屋过户手续完成后,由监管机构将监管资金划入二手房卖方银行结算账户,相当于提供了“支付宝”功能。房屋交易主管部门通过存量房交易资金“监管帐户”对存量房交易资金交存、支付实施的监督管理,防范交易风险,保障交易双方合法权益。

据悉,目前我市存量房交易市场日趋活跃,交易量逐年增长,伴随着房价不断上涨,二手房交易涉及的金额越来越大,存在许多不安全的隐患。现实中,我市存量房交易中约七成为房地产中介机构促成。在为交易双方牵线搭桥、活跃市场的同时,部分不法中介机构存在吃差价、瞒房价甚至价格欺诈等行为,严重扰乱了房地产市场秩序。通过开展存量房交易资金监管,存量房交易按照既定的公平、公正、公开的程序进行,买卖双方交易价格更透明,不再纠结于“先过户还是先给房款”“付款后不能过户怎么办”“付款后中介或卖方携款潜逃怎么办”等问题,有效避免了中介机构吃差价、瞒房价等问题的发生,有利于推动我市房产中介机构执业规范化,营造公开、透明、规范的房地产市场秩序。

 


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